부동산에 대한 PE 투자는 작년과 비교하여 5 월에 93 % 감소한 2 억 3,800 만 달러를 기록했습니다.
부동산에 대한 개인 주식 투자는이 기간 동안 5 건의 거래 만 체결되어 작년에 비해 2020 년 5 월까지 93 % 감소한 2 억 3 천 8 백만 달러를 기록했습니다. 하락은 코로나 바이러스 전염병 상황 때문일 수 있습니다.
이는 2019 년 인도의 경기 침체로 투자자 심리에 영향을 미쳤습니다. 올해도
작년 같은 기간에 비해 처음 5 개월 동안 체결 된 거래 수가 80 % 감소했습니다.
Knight Frank India의 최신 보고서를 공개했습니다.
“국내 경제, 특히 부동산 부문의 급격한 둔화는 투자자들을 조심스럽게 만들 것입니다. 또한, 국제 기금이 선진국의 매력적인 기회로 재조정됨에 따라
경기 침체로 인한 밸류에이션 하락으로 인해 2020 년 인도 부동산에 대한 PE 투자에 그림자가 드리워 질 것”이라고 보고서는 밝혔다. 2015 년과 2018 년 사이에 상승한 후 2019 년에 오피스 자산에 대한 Private Equity 투자는 감소했습니다. 성숙한 오피스 자산의 부족은 투자자를 방해했습니다. 그러나 건설 중 및 그린 필드 개발에도 일부 관심이있었습니다. 2020 년까지 약 1 억 4100 만 달러에 달하는 2 건의 거래 만 체결되었으며 약 290 만 평방 피트의 사무실 공간에 대한 거래가 체결되었습니다.
소매 부문은 올해까지 투자를 보지 못했습니다. 전염병으로 인해 인도의 많은 세입자가
렌탈 계약서의 '불가항력'에 항소했고, 임대료 면제 기간과 폐쇄 및 폐쇄를 보상하기위한 기타 양보를 요구하고 있습니다. 부동산 소매점 거주자는 최소 보증과 수익 공유의 기존 모델 대신 더 큰 수익 공유 계약을 추진할 가능성이 높습니다. 웨어 하우징은 단 2 건의 거래 만 보았습니다. 이는 폐쇄로 인해웨어 하우징 공간의 전체 투자 량이 감소했음을 시사합니다. 그러나웨어 하우징 부문에 대한 대유행 상황의 악영향은 다른 자산 군에 비해 상대적으로 적습니다. 올해에는 주거 부문에 약 4 천만 달러 규모의 사모 펀드 투자가 한 건뿐이었습니다. 포위당한 주거 부문은 코로나 바이러스로 인해 더 많은 영향을 받았습니다.
보고서에 따르면 주택 판매는 느 렸으며 주택 구매자의 수요도 올해 감소 할 것으로 예상됩니다.
관찰. Knight Frank India의 회장 겸 전무 이사 인 Shishir Baijal은 다음과 같이 말했습니다.“부동산에 대한 PE 투자 감소는 전년 대비 23 % 감소한 68 억 달러로 2019 년에 시작되었습니다. 우리는 불확실한 상황에서 운영하고 있습니다
타임스. 전 세계적으로 가장 엄격한 봉쇄 조치 중 하나를 시행 한 2020 년은 인도 기업들에게 어려운 해가 될 것입니다. 후원사의 미사용 자본 회수, 전 세계적으로 매력적인 기회의 출현, 위험 프리미엄 증가, 인도 GDP의 축소 및 Covid-19 관련 불확실성이 투자자의 감정에 그림자를 드리 우며 2020 년에는 투자자 활동이 완화 될 것으로 예상합니다. .”
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